Trenger ditt sameie en rådgiver, eksternt styremedlem eller styreleder?
Jeg har mange års erfaring som styreleder i sameie og kan bidra til å finne positive løsninger til beste for alle seksjonseiere. En gjenganger er for eksempel utstrakt utleie/ Airbnb som for de andre seksjonseierne kan oppleves belastende.
Et realistisk budsjett og konkrete planer for vedlikehold er også en mangel i mange sameier. Ta kontakt for nærmere dialog!
Her en kort oversikt over eierseksjonslovens bestemmelser:
Eierseksjonsloven regulerer hvordan boligsameier (eierseksjonssameier) skal organiseres og drives. Den gjelder når en eiendom er delt opp i seksjoner som eies av ulike personer, men hvor man deler fellesarealer og felles ansvar.
Styret velges av årsmøtet og har ansvar for den daglige driften av sameiet.
Hovedoppgaver:
Forvaltning og drift, sørge for vedlikehold av fellesarealer, inngå avtaler (forsikring, vaktmester, strøm, m.m.), følge opp leverandører, lage budsjett, kreve inn felleskostnader (evt. ved hjelp av forretningsfører), holde kontroll på regnskap og sørge for forsvarlig økonomistyring.
Styret skal også gjennomføre vedtak som er gjort av årsmøtet og sørge for at vedtekter og lover følges. Styret representerer sameiet og opptrer på vegne av sameiet utad.
Styreansvar har et utvidet og personlig ansvar og derfor er det vanlig å ha en styreansvarsforsikring.
Årsmøtet – øverste myndighet
Årsmøte velger styre og godkjenner regnskap, fatter større beslutninger (f.eks. låneopptak, større rehabilitering) og fatter beslutninger som endrer vedtekter (krever ofte 2/3 flertall)